• 大力弘扬法治精神 服务新疆工作总目标 2019-11-09
  • 举办第三届国际人才交流会 2019-11-05
  • 马克思为什么要重构个人所有制?只有达成责权利平滑对接才有真正的自由! 2019-10-31
  • 空腹血糖高达8.5mmol 百分百是高血糖? 2019-10-31
  • 京津城际十年来首次大规模升级 2019-10-30
  • 统计局解读8月PMI:制造业增长动力不足 2019-10-30
  • 3000元预算我只推荐这款手机 买完绝对不会后悔 2019-10-24
  • 北京市北京永达庆玲综合店【在线咨询】 2019-10-23
  • 滴滴衍生刑案数远高公众所知说明啥 2019-10-10
  • 国家粮食和物资储备局局长张务锋:在更高层次上保障国家粮食安全 2019-10-10
  • 习近平为诊治“长江病”把脉开方 2019-10-01
  • “一带一路”建设与网络媒体责任论坛 2019-10-01
  • [酷]比西方国家的预约排队制要高明多了! 2019-09-27
  • 当下世人皆知:美帝霸权就是搅动亚洲乃至世界混乱之源,更是整个世界和平稳定的最大威胁。 2019-09-27
  • 乡村振兴开好局夏粮丰收成定局 2019-09-17
  • ?

    奇才vs湖人:问政回访丨银川多部门联合整治房产中介经营乱象

    2019-07-09 来源: 银川市新闻传媒集团 作者: 李博豪 点击数:

    奇才vs湖人 www.gohie.net 多部门联合整治房产中介代理纠纷

    在6月28日晚上播出的第39期《电视问政》节目中,曝光了银川市三家房产中介可能存在的违规经营问题,从6月29日开始,银川市住房和城乡建设局联合银川市市场监督管理局、金凤区综合执法局、兴庆区综合执法局以及辖区物业办等相关部门组成检查组,逐一对节目中曝光的这3家房产中介进行检查。

    6月29日上午,记者跟随检查组来到兴庆区宜春巷同城宜居房产中介公司,检查组要求公司法人出示相关合同和手续并说明情况。随后在7月8日下午两点,检查组又将宜屋房产公司负责人及合约乙方当事人陈女士叫到现场进行二次约谈。兴庆区物业综合执法局物业管理办公室主任睢玉宁表示,中介公司与乙方当事人陈女士产生纠纷的问题点在于,中介公司承诺为陈女士代办银行贷款,而6月1日银行新政推出,由于陈女士无法提供担保人,导致合约无法继续履行?!爸饕侵薪榛褂谐屡慷砸械恼飧稣甙盐詹皇翘乇鸷?,尤其政策突然来了之后,给这个业主和中介造成了一定的损失。 ”睢玉宁说。

    眭玉宁表示,由于中介公司先前对于帮助陈女士贷款事项未作出详细说明,导致银行新政推出后,合同无法继续履行,随后对于定金的退还问题作出了进一步了解,“我也在询问双方当事人的时候,中介公司已经明确表示,在这个签订合同之前已经给当事人陈女士说明了定金的问题?!表跤衲硎?,经过调查,中介公司在合同履行签订方面不存在违约或违规行为,物业管理办公室利用协调机制从中做出协调,最终双方达成共识——由中介公司给乙方陈女士退还四千元违约金,合约终止,双方将所有书面协议交由物业管理办公室代管。眭玉宁说:“针对此次问题,今后我们会举一反三,对于辖区内其他房产中介公司,我们要求必须使用标准合约版本,其次要求中介公司一定要服务到位,把交易流程所需事项跟客户说明清楚?!?/p>

    多部门联合整治房产中介代理纠纷

    6月29日,记者跟随检查组先后来到金凤区所曝光的两家房产中介公司,都吃了“闭门羹”。宜居安房产中介公司的大门紧锁,而云易房产中介公司的门虽然开着,但店内却空无一人。据金凤区物业管理服务中心工作人员马伟娅介绍,6月30日检查组又再次来到两家中介公司,仍没有开门,随后便下发整改通知书,并留取联系电话?!?月2日这两家中介公司的法人先后电话联系我们,然后我们约到综合执法局进行现场调查了解?!甭砦版?。据马伟娅介绍,杨先生通过宜居安房产中介公司购买一套二手房后,发现原房主存在拖欠7000元水电及物业费用未结清,并在交易成功后收取自己5000元服务费。经过调查了解,由于宜居安房产中介公司服务不到位,在最后一步物业交接时,未将原房主的物业费用情况调查清楚,导致遗留7000元水电及物业费用,经过协调沟通,目前原房主所欠费用已经全部结清,同时该中介公司将五千元中介费退回给乙方杨先生作为补偿。

    另外,金凤区物业管理中心又针对云易房产中介公司出现的问题进行调查,该中介公司存在代管订金不退的现象。马伟娅表示当时雷女士所交的五万元是作为定金交给甲方房主的,而其中的两万五千元由中介公司进行代管,并且甲乙双方对在合约达成后各向中介方支付五千元服务费达成一致。但问题出在,协议达成后,乙方之前交付的定金自动成为购房款,应全额交给甲方房主,但甲方却只是口头与丙方(中介公司)约定服务费从代管的两万五千元里扣除,未签订书面约定,这才让中介公司钻了空子。马伟娅说:“7月8日我们约房主、中介及买方雷女士进行现场调解,中介当场把代为保管的定金退还给甲方,同时甲方出据了收条,中介给买方和卖方同时出据了中介服务费的收据?!?/p>

    随后,针对这两家中介公司从去年开始就持续接到投诉,并且始终处于没有备案却仍在经营的状态,马伟娅做出进一步解释:“从我们日常检查是就已经通知他们备案,但是由于不属于执法部门的限期整改通知,对方也不太在乎。其次就是管理和执法衔接存在问题,针对这个问题后期我们也会相互协调,斜街到位?!本萋砦版樯?,在电视问政曝光之后 ,金凤区物业管理服务中心把辖区内未备案的中介公司进行统计整理,并于7月6日、7日两天,由各个执法中队按片区针对没有备案的中介公司,下发整改通知书,共计四十余份。

    不仅如此,针对中介公司经营中合约不规范,存在漏洞的情况,金凤区物业管理服务中心也作出了进一步的整改措施,“我们会做一个详细的合同范本,强制推广使用;同时还正在计划一个行业专项治理推进会,把法律法规条例里面规定禁止的行为,还有中介要注意的经营规范做一个培训?!甭砦版?。

    最后针对节目中提到的红黑名单问题,记者又找到银川市住建局房屋产权交易管理中心中介管理科科长雷鸣,她表示红黑名单从去年就开始讨论申请,“这个需要一个法律程序,我们今年主要是征求了大型的中介、房地产业协会以及三区的意见汇总上报主管局,我觉得今年就能出来?!崩酌?。雷鸣表示,2014年行政管理权限下放,2018年行政执法权限下放,在时间衔接上还是存在问题,对于基层行政职能部门后期在房产中介领域的管理和服务,住建局将加大监管力度,也会进一步完善对接和指导工作。

    房产中介乱象中间牵扯的问题太过复杂,涉及的相关部门太多,在管理时也存在许多盲点。在此,我们首先希望监管部门能够起到监管责任,尽快推出红黑名单,让这个名单真正起到约束力量从而来整治乱象;其次,既然权力已经下放,希望基层主管部门能够提高专业的管理水平、主动进行业务衔接,对症下药;最后,也希望市民在与中介签订合同的时候长个心眼,规范交易行为,明确合同细则,不要让自己吃了哑巴亏。

    我要评论

    用户评论

    已有0人评论
    ?

    评论列表

    • 大力弘扬法治精神 服务新疆工作总目标 2019-11-09
    • 举办第三届国际人才交流会 2019-11-05
    • 马克思为什么要重构个人所有制?只有达成责权利平滑对接才有真正的自由! 2019-10-31
    • 空腹血糖高达8.5mmol 百分百是高血糖? 2019-10-31
    • 京津城际十年来首次大规模升级 2019-10-30
    • 统计局解读8月PMI:制造业增长动力不足 2019-10-30
    • 3000元预算我只推荐这款手机 买完绝对不会后悔 2019-10-24
    • 北京市北京永达庆玲综合店【在线咨询】 2019-10-23
    • 滴滴衍生刑案数远高公众所知说明啥 2019-10-10
    • 国家粮食和物资储备局局长张务锋:在更高层次上保障国家粮食安全 2019-10-10
    • 习近平为诊治“长江病”把脉开方 2019-10-01
    • “一带一路”建设与网络媒体责任论坛 2019-10-01
    • [酷]比西方国家的预约排队制要高明多了! 2019-09-27
    • 当下世人皆知:美帝霸权就是搅动亚洲乃至世界混乱之源,更是整个世界和平稳定的最大威胁。 2019-09-27
    • 乡村振兴开好局夏粮丰收成定局 2019-09-17
    • 时时彩组三规律破解 qq三国做国令赚钱 济南红灯区2019 极速快乐十分app 2018年淘宝能赚钱吗6 五星国际app 安徽11选5投注技巧 最新电子竞技游戏 三公扑克牌出千技巧 极速赛车计划最准qq群 浙江十一选五计划 快乐十分开奖结果广西 梦幻挂机能赚钱吗 时时彩历史开奖号码查询 三晋游戏大厅官网 水果消消乐手机版免费下载